ローレルタワー梅田

  • 大阪府大阪市北区万歳町

  • / 中崎町駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 38階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
9,400万円
132.0万円/㎡
相場
9,632万円
135.2万円/㎡
4,903
8,056
11,208
14,360
AI査定結果
推定相場価格
9,632万円
135.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,056万円〜11,208万円
113.1万円/㎡〜157.3万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ローレルタワー梅田
9,400万円（132.0万円/㎡）/ 16階 / 71.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は108.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/179,400万円132.0万円16階 71.23㎡ 3LDK西
2025/04/277,780万円149.5万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/03/307,980万円153.3万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/03/0710,000万円124.6万円37階 80.25㎡ 1LDK西
2025/01/1710,800万円145.0万円31階 74.46㎡ 2LDK西
2024/12/1316,800万円161.9万円37階 103.79㎡ 2LDK南
2024/10/019,680万円124.0万円28階 78.08㎡ 2LDK南東
2024/09/167,180万円115.6万円23階 62.13㎡ 2LDK東
2024/08/268,980万円115.0万円28階 78.08㎡ 2LDK南東
2024/08/265,480万円99.3万円25階 55.19㎡ 1LDK南
2024/08/144,980万円95.7万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2024/06/238,080万円114.4万円33階 70.65㎡ 2LDK東
2024/05/297,980万円113.0万円33階 70.65㎡ 2LDK東
2024/04/047,980万円109.2万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2024/03/217,980万円112.9万円33階 70.68㎡ 2LDK東
2024/03/144,400万円82.4万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2024/03/034,480万円83.9万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2024/02/249,700万円96.7万円26階 100.31㎡ 4LDK南
2024/02/186,480万円104.3万円21階 62.13㎡ 1SLDK東
2024/01/267,580万円97.5万円23階 77.76㎡ 3LDK南
2023/11/258,080万円114.3万円33階 70.68㎡ 2LDK東
2023/09/288,080万円110.5万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2023/09/048,280万円117.2万円33階 70.65㎡ 2LDK北東
2023/08/248,280万円113.3万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2023/06/295,380万円83.1万円8階 64.78㎡ 2LDK南
2023/05/224,700万円72.6万円6階 64.78㎡ 2LDK南
2023/04/204,500万円84.3万円5階 53.37㎡ 1LDK東
2023/02/039,980万円99.5万円31階 100.31㎡ 4LDK南西
2023/01/237,580万円97.5万円24階 77.76㎡ 2LDK南
2022/11/204,980万円84.4万円9階 58.97㎡ 2LDK西
2022/07/285,480万円92.9万円9階 58.97㎡ 2LDK西
2022/06/274,780万円73.8万円8階 64.78㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は127.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ローレルタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 9,400万円132.0万円71.23㎡3LDK16階 / 38階建 西2008年250戸RC
2025/05/24パークタワー梅田
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 11,500万円153.9万円74.74㎡3LDK13階 / 31階建 北2013年230戸RC
2025/03/12レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅4分 6,180万円112.3万円55.05㎡1LDK22階 / 35階建 東2009年250戸RC
2025/04/28ヴィークタワーOSAKA
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅5分 8,500万円111.0万円76.61㎡2LDK19階 / 35階建 南西2006年244戸RC
2024/04/25ヴィークタワー大阪
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅4分 7,680万円115.1万円66.72㎡2LDK26階 / 35階建 南東2006年244戸RC
2025/05/02堂島ザ・レジデンスマークタワー
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅4分 9,780万円145.3万円67.3㎡1SLDK15階 / 39階建 南西2013年269戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市北区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.0万円）は大阪市北区の平均と比較して14.4%割高です。
2003〜2013年築, 専有面積61.23㎡〜81.23㎡の平均販売価格
大阪府
66.5万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市北区
115.4万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名ローレルタワー梅田
所在地大阪府大阪市北区万歳町
交通中崎町駅徒歩1分
築年月2008年
階数38階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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