2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市北区
125.8万円/㎡
前年比+31.8%
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ローレルタワー梅田
大阪府大阪市北区万歳町
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩1分
2008年築 / 38階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
6,903万円
132.6万円/㎡
3,498
5,768
8,037
10,307
AI査定結果
推定相場価格
6,903万円
132.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,768万円〜8,037万円
110.8万円/㎡〜154.4万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月7日
ローレルタワー梅田
7,580万円（145.7万円/㎡）/ 24階 / 52.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は128.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 7,580万円 | 145.7万円 | 24階 | 52.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 18,990万円 | 236.6万円 | 37階 | 80.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/08 | 7,780万円 | 149.5万円 | 24階 | 52.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 9,400万円 | 132.0万円 | 16階 | 71.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 5,800万円 | 111.5万円 | 18階 | 52.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 6,680万円 | 125.2万円 | 7階 | 53.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 5,990万円 | 115.1万円 | 18階 | 52.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 7,580万円 | 123.4万円 | 27階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 19,990万円 | 249.1万円 | 37階 | 80.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/06 | 24,790万円 | 238.8万円 | 37階 | 103.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 12,290万円 | 157.8万円 | 17階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 6,480万円 | 124.5万円 | 18階 | 52.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 7,980万円 | 153.3万円 | 24階 | 52.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 10,000万円 | 124.6万円 | 37階 | 80.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 10,800万円 | 145.0万円 | 31階 | 74.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/13 | 16,800万円 | 161.9万円 | 37階 | 103.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 9,680万円 | 124.0万円 | 28階 | 78.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 7,180万円 | 115.6万円 | 23階 | 62.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 8,980万円 | 115.0万円 | 28階 | 78.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 5,480万円 | 99.3万円 | 25階 | 55.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 4,980万円 | 95.7万円 | 24階 | 52.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 8,080万円 | 114.4万円 | 33階 | 70.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 7,980万円 | 113.0万円 | 33階 | 70.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 7,980万円 | 109.2万円 | 33階 | 73.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 7,980万円 | 112.9万円 | 33階 | 70.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 4,400万円 | 82.4万円 | 7階 | 53.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,480万円 | 83.9万円 | 7階 | 53.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 9,700万円 | 96.7万円 | 26階 | 100.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 6,480万円 | 104.3万円 | 21階 | 62.13㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/26 | 7,580万円 | 97.5万円 | 23階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 8,080万円 | 114.3万円 | 33階 | 70.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 8,280万円 | 117.2万円 | 33階 | 70.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 8,080万円 | 110.5万円 | 33階 | 73.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 8,280万円 | 113.3万円 | 33階 | 73.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 5,380万円 | 83.1万円 | 8階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は134.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ローレルタワー梅田 大阪市北区万歳町 | 中崎町駅1分 | 7,580万円 | 145.7万円 | 52.04㎡ | 1LDK | 24階 / 38階建 | 南 | 2008年 | 250戸 | RC |
| 2025/12/03 | ローレルタワーサンクタス梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅8分 | 7,980万円 | 132.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 19階 / 44階建 | 西 | 2007年 | 257戸 | RC |
| 2025/11/11 | レジデンス梅田ローレルタワー 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 6,200万円 | 121.8万円 | 50.92㎡ | 1LDK | 16階 / 35階建 | 西 | 2009年 | 250戸 | RC |
| 2025/09/15 | 堂島ザ・レジデンスマークタワー 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅4分 | 9,980万円 | 168.9万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 23階 / 39階建 | 北 | 2013年 | 269戸 | RC |
| 2024/12/29 | パークタワー梅田 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 7,100万円 | 113.3万円 | 62.68㎡ | 2LDK | 22階 / 31階建 | 西 | 2013年 | 230戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市北区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.7万円）は大阪市北区の平均と比較して15.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ローレルタワー梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区万歳町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 38階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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