ローレルタワー梅田

  • 大阪府大阪市北区万歳町

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩1分

  • 2008年築 / 38階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
7,880万円
127.0万円/㎡
相場
8,530万円
137.4万円/㎡
5,312
7,457
9,603
11,748
AI査定結果
推定相場価格
8,530万円
137.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,457万円〜9,603万円
120.1万円/㎡〜154.7万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ローレルタワー梅田
7,880万円（127.0万円/㎡）/ 19階 / 62.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は135.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/117,880万円127.0万円19階 62.07㎡ 2LDK東
2026/03/1012,990万円182.4万円16階 71.23㎡ 2LDK西
2026/03/0115,990万円199.3万円37階 80.25㎡ 2LDK西
2026/02/2215,990万円199.3万円37階 80.25㎡ 2LDK+北西
2026/01/2616,990万円211.7万円37階 80.25㎡ 2LDK西
2026/01/257,498万円144.1万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2026/01/2318,990万円236.6万円37階 80.25㎡ 2LDK西
2026/01/177,780万円149.5万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/12/017,580万円145.7万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/11/059,400万円132.0万円16階 71.23㎡ 3LDK北西
2025/10/205,800万円111.5万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2025/10/146,680万円125.2万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2025/09/285,990万円115.1万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2025/09/077,580万円123.4万円27階 61.45㎡ 2LDK南
2025/07/2719,990万円249.1万円37階 80.25㎡ 2LDK北西
2025/07/0624,790万円238.8万円37階 103.79㎡ 2LDK南
2025/06/1612,290万円157.8万円17階 77.88㎡ 2LDK南
2025/05/246,480万円124.5万円18階 52.04㎡ 1LDK南
2025/03/307,980万円153.3万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2025/03/0710,000万円124.6万円37階 80.25㎡ 1LDK西
2025/01/1710,800万円145.0万円31階 74.46㎡ 2LDK西
2024/12/1316,800万円161.9万円37階 103.79㎡ 2LDK南
2024/10/019,680万円124.0万円28階 78.08㎡ 2LDK南東
2024/09/167,180万円115.6万円23階 62.13㎡ 2LDK東
2024/08/268,980万円115.0万円28階 78.08㎡ 2LDK南東
2024/08/265,480万円99.3万円25階 55.19㎡ 1LDK南
2024/08/144,980万円95.7万円24階 52.04㎡ 1LDK南
2024/06/238,080万円114.4万円33階 70.65㎡ 2LDK東
2024/05/297,980万円113.0万円33階 70.65㎡ 2LDK東
2024/04/047,980万円109.2万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2024/03/217,980万円112.9万円33階 70.68㎡ 2LDK東
2024/03/144,400万円82.4万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2024/03/034,480万円83.9万円7階 53.37㎡ 1LDK東
2024/02/249,700万円96.7万円26階 100.31㎡ 4LDK南
2024/02/186,480万円104.3万円21階 62.13㎡ 1SLDK東
2024/01/267,580万円97.5万円23階 77.76㎡ 3LDK南
2023/11/258,080万円114.3万円33階 70.68㎡ 2LDK東
2023/09/048,280万円117.2万円33階 70.65㎡ 2LDK北東
2023/08/248,280万円113.3万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2023/08/248,080万円110.5万円33階 73.1㎡ 2LDK東
2023/06/295,380万円83.1万円8階 64.78㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は133.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
ローレルタワー梅田
大阪市北区万歳町
中崎町駅1分 7,880万円127.0万円62.07㎡2LDK19階 / 38階建 東2008年250戸RC
2024/04/25ヴィークタワー大阪
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅4分 7,680万円115.1万円66.72㎡2LDK26階 / 35階建 南東2006年244戸RC
2026/03/14ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 9,500万円141.4万円67.17㎡2LDK29階 / 44階建 南2007年257戸RC
2026/01/30レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 10,900万円143.7万円75.83㎡2LDK22階 / 35階建 西2009年250戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市北区では20.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.0万円）は大阪市北区の平均と比較して51.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市北区
83.7万円/㎡
前年比-20.5%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローレルタワー梅田
所在地大阪府大阪市北区万歳町
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩1分
築年月2008年
階数38階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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